亚洲成AV美人妻在线|麻豆网站在线在线观看|在线观看视频cao|国产精品黄片观看视频|婷婷免费AV视频专区第一页|亚洲免费作爱视频|中国性生活黄色视频|AV亚洲成人在线|日韩黄色A片免费看|岛国三级av哪里看

             國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，去年我國(guó)城鎮(zhèn)化率已達(dá)52.6%，連續(xù)多年保持增長(zhǎng)的趨勢(shì)。縱觀世界其他國(guó)家，發(fā)展中國(guó)家城鎮(zhèn)化率普遍為60%，發(fā)達(dá)國(guó)家的城鎮(zhèn)化率一般為80%。聯(lián)合國(guó)關(guān)于世界城市化展望的最新研究報(bào)告指出，從現(xiàn)在到2030年，中國(guó)城鎮(zhèn)化還會(huì)保持較快的增長(zhǎng)速度，屆時(shí)比率將提高到65%～70%。

　　而我認(rèn)為，新型城鎮(zhèn)化作為振經(jīng)濟(jì)擴(kuò)內(nèi)需的重要推動(dòng)力，就是未來(lái)十年中國(guó)的發(fā)展核心。因?yàn)槌擎?zhèn)化的發(fā)展，房地產(chǎn)作為基礎(chǔ)一定是最紅火的行業(yè)；因?yàn)槌擎?zhèn)化使更多農(nóng)民走向城市，“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)”將迎來(lái)第三次土地革命浪潮；因?yàn)槌擎?zhèn)化的大筆資金需求，也給民間資本提供了更加活躍的土壤。因此，房地產(chǎn)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、民間資本是未來(lái)十年最值得投資的行業(yè)。

　　房產(chǎn)投資短期好于長(zhǎng)期

　　中國(guó)城鎮(zhèn)化加速發(fā)展，需要市政、醫(yī)療、教育、住宅、產(chǎn)業(yè)的“齊頭并進(jìn)”，房地產(chǎn)作為城鎮(zhèn)化的核心載體，仍是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，值得大家持續(xù)的關(guān)注和投資。但是，如果做房產(chǎn)投資，短期要好于長(zhǎng)期。

　　按照傳統(tǒng)的理念，在房市的一片“漲”聲中，在沒(méi)有其他更好的投資項(xiàng)目的情況下，購(gòu)置房產(chǎn)成為很多家庭的第一選擇。然而，需要注意的是，目前國(guó)內(nèi)已經(jīng)在上海和重慶進(jìn)行了房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，有消息稱，今年試點(diǎn)城市的范圍將進(jìn)一步擴(kuò)大，深圳、南京、杭州、湘潭、鄂州均有望成為新一批試點(diǎn)城市。房產(chǎn)稅的全面征收是大勢(shì)所趨，是國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效手段。進(jìn)展緩慢主要是因?yàn)槟承﹫?zhí)政者利益的考慮，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步，我預(yù)測(cè)，房產(chǎn)稅在未來(lái)3—5年內(nèi)就會(huì)全面實(shí)施。

　　“購(gòu)房”這種長(zhǎng)期投資也不是不可以，只是不再如往年般的高收益，有政策風(fēng)險(xiǎn)。因此，我認(rèn)為今后在房產(chǎn)方面做短線投資是最好的?，F(xiàn)在一些信托、基金推出的房產(chǎn)理財(cái)就說(shuō)明了這種趨勢(shì)，但是如果從風(fēng)險(xiǎn)和封閉期來(lái)看，第三方平臺(tái)推出的房產(chǎn)短期理財(cái)則更為合適，它摒棄了向開(kāi)發(fā)商購(gòu)房的模式，而是轉(zhuǎn)向給開(kāi)放商投資，參與資本運(yùn)作，合作投資，仍然是積極穩(wěn)妥高回報(bào)，不得不說(shuō)是一種“有潛力”的投資模式。

　　土地激活 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)迎“新機(jī)”

　　高速城鎮(zhèn)化必然帶動(dòng)更多的農(nóng)民走向城市，屆時(shí)大宗土地將被解放出來(lái)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)將實(shí)現(xiàn)規(guī)?；＾r(nóng)民的解放、土地的解放必然導(dǎo)致土地政策的變化。

　　將于今年11月開(kāi)始實(shí)施的《河北省農(nóng)村土地承包條例》規(guī)定，鼓勵(lì)和支持承包土地向農(nóng)民專業(yè)合作社、農(nóng)業(yè)種植大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)流轉(zhuǎn)；以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股或者其他方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)。

　　農(nóng)民的土地作為資產(chǎn)可以進(jìn)行“盤(pán)活”對(duì)投資者來(lái)說(shuō)是一大利好，投資者可以抓住機(jī)遇早些投資，搶占先機(jī)進(jìn)行農(nóng)場(chǎng)建設(shè)。一方面是適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)發(fā)展的趨勢(shì)，迎合消費(fèi)者的喜好；另一方面，對(duì)于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，國(guó)家還推出了很多的扶持政策，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資正當(dāng)時(shí)。

　　民間資本進(jìn)入發(fā)展的“快車(chē)道”

　　中國(guó)改革開(kāi)放和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，創(chuàng)造了大量社會(huì)財(cái)富，家庭金融資金和中小企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)匯聚成日益活躍的民間資本。

　　梳理下中央對(duì)民間資本的肯定與支持，從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)到公共服務(wù)領(lǐng)域，從電信業(yè)到銀行業(yè)，民間資本將進(jìn)入越來(lái)越多的領(lǐng)域和行業(yè)，有關(guān)部委密集出臺(tái)的準(zhǔn)入政策，不斷突破民間資本此前的“投資禁區(qū)”。民間資本在多個(gè)領(lǐng)域發(fā)揮的重要作用不容小覷，已進(jìn)入發(fā)展的“快車(chē)道”。

　　雖然在一些壟斷行業(yè)，民間資本的投資渠道還很“窄小”，有人形容是看得見(jiàn)摸不著的“玻璃門(mén)”。今年十八大之后的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議上，李克強(qiáng)總理提出，要砸碎“玻璃門(mén)”，拆掉“彈簧門(mén)”，要拿出切實(shí)有效的舉措，放寬民間投資市場(chǎng)準(zhǔn)入，激發(fā)民間投資活力。

　　從中央不斷放開(kāi)的政策來(lái)看，民間投資真正成為經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目的建設(shè)者和運(yùn)營(yíng)者“指日可待”。因此，金融與民間資本是未來(lái)十年最活躍的，應(yīng)該成為大家投資的“重點(diǎn)領(lǐng)域”，誰(shuí)抓住了機(jī)遇，誰(shuí)就抓住了歷史的契機(jī)。