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福州某安商房項(xiàng)目部分主樓地基下沉，傾斜度超限，導(dǎo)致主體開(kāi)裂，沉降還未趨于穩(wěn)定，2021年11月福州市住建局發(fā)布了該項(xiàng)目部分樓棟暫停使用通知：

責(zé)令該項(xiàng)目：對(duì)A12#樓及P1樓房屋即停止使用、暫緩交房，建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建各方，查明房屋發(fā)生地基沉降、墻體開(kāi)裂、門(mén)窗變形等質(zhì)量問(wèn)題的原因，在結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告出具前，建設(shè)單位應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，持續(xù)開(kāi)展沉降監(jiān)測(cè)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的影響結(jié)構(gòu)安全的危險(xiǎn)點(diǎn)予以排查，保障房屋安全。

2021年12月31日  福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局在福州市組織的質(zhì)量問(wèn)題設(shè)計(jì)文件專(zhuān)家分析會(huì)上，專(zhuān)家組形成以下意見(jiàn)：

1、A12#樓勘察報(bào)告建議采用沖（鉆）孔灌注樁，施工圖文件采用高強(qiáng)度預(yù)應(yīng)力混凝土管樁。

2、勘察報(bào)告建議若采用高強(qiáng)度預(yù)應(yīng)力管樁，需要對(duì)軟弱土層進(jìn)行硬化處理，施工圖文件未見(jiàn)相關(guān)內(nèi)容。

3、根據(jù)勘察報(bào)告⑤-1中土層需要考慮負(fù)摩阻力，地下室側(cè)壁周邊主樓墻柱布樁時(shí)未充分考慮負(fù)摩阻力影響。

4、本工程部分樓棟選用高強(qiáng)度預(yù)應(yīng)力混凝土管樁 ，未按（福建省建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)若干規(guī)定）第2條第（5)款中關(guān)于軟弱土層厚度對(duì)樁基選型的規(guī)定執(zhí)行。

5、A13#樓剪力墻下一字型布樁對(duì)施工精度要求較高，實(shí)際施工中較難控制。

6、抽查的樁基施工前試樁靜載試驗(yàn)報(bào)告（報(bào)告號(hào)：YZJJ1800285）中A13-01#樁的沉降量數(shù)據(jù)存疑。

根據(jù)地勘提供的數(shù)據(jù)和建議，該項(xiàng)目如采用管樁，應(yīng)對(duì)軟弱地基進(jìn)行處理，該項(xiàng)目圖紙上沒(méi)有注明軟弱地基處理相關(guān)內(nèi)容，管樁選型也不符合福州市關(guān)于軟弱地基樁基選型的要求，主要責(zé)任基本定調(diào)，第三方審圖機(jī)構(gòu)沒(méi)有審查出這個(gè)問(wèn)題讓人疑惑。

網(wǎng)友透露，三江口一帶以前是海域，地質(zhì)是以淤泥質(zhì)土為主的軟弱土層，據(jù)說(shuō)當(dāng)?shù)赜械罔F站因沉降玻璃頻繁自爆，換了一次又一次；

按常理，設(shè)計(jì)師出圖一般都偏保守，這是職業(yè)習(xí)慣，更為了保護(hù)自己；為什么會(huì)出現(xiàn)這種低級(jí)錯(cuò)誤？

項(xiàng)目在開(kāi)工前TOP100開(kāi)發(fā)商基本都有一套標(biāo)準(zhǔn)流程叫“集中審圖”，很多原設(shè)計(jì)內(nèi)容基本都是那個(gè)階段被推翻重構(gòu)的，是否和輪輪“優(yōu)化”有關(guān)，不得而知。

具體原因以官方公布為準(zhǔn)。