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近日，ING(荷蘭國際集團) 針對歐洲建筑業(yè)發(fā)布了一份報告，該報告指出，預計歐洲建筑業(yè)將在 2025 年出現適度復蘇，但在 2024 年下降 2% 之后，預計增長率僅能達到 0.5%。

雖然增長被描述為“微不足道”，但該報告仍然強調了表現良好的指標，例如房價上漲、工程量穩(wěn)定，這些都是歐洲建筑業(yè)正在緩慢改善的跡象。

從2023年開始，歐盟境內的房價在經歷了持續(xù)一年的下跌后，于 2024 年再次開始上漲，到第三季度達到價格高峰。報告指出，這種趨勢對新開發(fā)的項目來說是一種鼓舞，因為新建房屋和現有房屋的成本差距正在縮小。

然而，這對德國和西班牙等國家仍然存在挑戰(zhàn)，高成本使新建房屋的競爭力降低。相比之下，荷蘭脫穎而出，新房價格對買家的吸引力越來越大，這也使開發(fā)商能夠付得起不斷上漲的材料成本。

勞動力短缺仍然是一個緊迫的問題。近四分之一的歐盟建筑公司認為，2024 年 12 月存在工人短缺的情況。雖然這一比例低于前一年的 32%，但該報告將問題歸因于勞動力老齡化，并強調了工業(yè)化和數字化提高效率的必要性。

基礎設施被認為是增長的關鍵驅動力，對數字基礎設施、電網、水廠和能源轉型的投資將支持建筑業(yè)迎來復蘇。西班牙和波蘭等國家正在從歐盟復蘇基金中受益，西班牙得以推進延期的項目，波蘭準備在消除監(jiān)管壁壘后啟動鐵路和公路開發(fā)項目。作為基礎設施增長的領先指標，開工率也在提升，這表明 2025 年和 2026 年基建領域將取得進一步進展。

不同地區(qū)的建筑業(yè)復蘇節(jié)奏也不相同。德國建筑業(yè)面臨停滯，預計連續(xù)第五年沒有增長，而法國的產出預計將下降 1%。相比之下，荷蘭和土耳其等國家在需求改善和價格上漲機會的推動下顯示出更強的增長潛力。

盡管勞動力短缺和需求低迷等挑戰(zhàn)仍然存在，但ING(荷蘭國際集團) 的報告認為，該行業(yè)已達到最低點，現在正處于緩慢但穩(wěn)定的復蘇階段。