2017-04-06 13606 0
文/吳越
雄安新區(qū)區(qū)位圖
4月1日，中共中央、國務院印發(fā)通知，決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。應當說這是繼深圳經(jīng)濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后，中央作出的一項重大戰(zhàn)略選擇，是又一具有全國意義的新區(qū)，是千年大計、國家大事。
為什么說是戰(zhàn)略選擇、千年大計、國家大事呢？就是設(shè)立雄安新區(qū)，是以習近平同志為核心的黨中央深入推進京津冀協(xié)同發(fā)展作出的一項重大決策部署，對于集中疏解北京非首都功能，探索人口經(jīng)濟密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式，調(diào)整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結(jié)構(gòu)，培育創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展新引擎，具有重大現(xiàn)實意義和深遠歷史意義。
雄安新區(qū)規(guī)劃范圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區(qū)域，地處北京、天津、保定腹地，區(qū)位優(yōu)勢明顯、交通便捷通暢、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、資源環(huán)境承載能力較強，現(xiàn)有開發(fā)程度較低，發(fā)展空間充裕，具備高起點高標準開發(fā)建設(shè)的基本條件。雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)以特定區(qū)域為起步區(qū)先行開發(fā)，起步區(qū)面積約100平方公里，中期發(fā)展區(qū)面積約200平方公里，遠期控制區(qū)面積約2000平方公里。中央這么大手筆、大戰(zhàn)略、大決策，如此高起點、高標準、高要求的新區(qū)建設(shè)，無疑又給建筑業(yè)帶來莫大的福音。
想不到的是，雄安新區(qū)成立的新聞發(fā)布以后，據(jù)說京津兩地不少人就睡不著覺了，當晚就有上萬人立即奔向了新區(qū)。經(jīng)過媒體隨即追蹤，證明這事并非空穴來風。雄安新區(qū)的橫空出世，使雄縣、安新、容城——這三個曾經(jīng)不為人知的縣城，一天之內(nèi)迅速刷爆頭條及朋友圈。跟著這三個地名一起大熱的還有大批炒房客的炒房熱情。小長假期間，前往雄安新區(qū)的道路上擠滿了外地車牌的車輛，當?shù)氐馁e館已人滿為患。這些人自然不是為了旅游，他們來的目的只有一個：買房。真可謂雄安新區(qū)剛公布，炒房客就蜂擁而至。
然而，急欲搶占先機的炒房客會是怎樣的效果？據(jù)采訪的記者報道：那里的房價不但大漲而且無房可買。得知位于新區(qū)三縣北部的白溝有房賣，記者便去了白溝。白溝本來是一個鎮(zhèn)，因為是北方重要的皮革產(chǎn)品集散地，近年升級成了縣級市。了解的人都知道，當白溝還是一個鎮(zhèn)子的時候，它與內(nèi)地的鎮(zhèn)子并無兩樣，只不過有幾棟小有規(guī)模的皮革城而已?？涩F(xiàn)在的白溝，與先前已完全不同，它的確是縣的規(guī)模了。
聽說白溝天德一品小區(qū)有現(xiàn)房出售，記者就直接去了天德一品。進了售樓大廳，售樓小姐告訴說這里已經(jīng)沒有房子出售了。在記者懷疑的目光中，售樓小姐接著說：“你看見門口那小伙子了嗎？他手里有房，你們可以在他那里買。”售樓大廳門口的確坐著一個小伙子，面前擺一張方凳，凳子上放著一張表格?？礃幼酉袷侵薪槁殕T。記者問他是否有房，他狡黠地笑答：“有。均價一萬，最小戶型120平米，首付7成，先填表，再等消息”。出了天德一品，又逛了幾個小區(qū)，一致的回答是：沒有現(xiàn)房，有也不賣，不過可以先填個登記表，再等電話通知。至于價格，就是“隨行就市”。
白溝人都清楚，白溝的房價，2016年初也就2800左右，到年底就漲到6800了，而現(xiàn)在，一萬都擋不住，而且有市無價?？梢?，白溝的房子不到一年便漲了一萬。
白溝不僅房價大漲，而且沒房只讓填登記表給你掛個空號，那是待建而沽的表現(xiàn)。下一步去哪里？有的說定興有盤可以填表登記，均價6800元；有的說徐水是價值洼地，因為徐水已經(jīng)撤縣設(shè)區(qū)，而且緊鄰容城。為了解雄安新區(qū)的成立對天津、北京兩地房價的影響，記者來到新區(qū)正北離天津較近的霸州和新區(qū)西北離北京較近的高碑店。哪知道，霸州和高碑店也沒有房子可賣。那里的售樓員說：“怎么不早來？一兩個月前，6000-7000元隨便買?，F(xiàn)在，有房也沒人愿意賣?！?/p>
媒體采訪得到的深刻感受是：最近想在毗鄰京南的雄安新區(qū)的縣市買房幾乎是不可能的。那么，如蜂一般聞風而動的炒房客結(jié)果會如何？意味著什么？不用說大家都心知肚明。
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