在今天的三湘大地，如果一個農民想蓋一棟新房子，不用再興師動眾全家上陣，也不用花錢請個工隊，只需要像去商場選購一件商品那樣簡單，根據(jù)自家情況，選一款產品，30天后一棟新房子就在你家院子里拔地而起。

這種建房方式聽起來好像不可思議，但這就是未來在湖南乃至全國新農村建設的趨勢，用工業(yè)化生產的方式來建造住宅，也就是裝配式建筑?？偛孔湓诤祥L沙的中民筑友科技集團（以下簡稱“中民筑友”）是中國民生投資集團（以下簡稱“中民投”）旗下專注建筑產業(yè)現(xiàn)代化的上市企業(yè)，發(fā)展裝配式建筑全產業(yè)鏈研究和運營。對此，記者專程采訪了中民筑友科技集團董事長訚軍。

資金投入布局產融結合

據(jù)了解，中民筑友根據(jù)農村改善式需要，打造了幾款產品，既有標準型別墅，每平米2888元的精裝房，住戶只需要拎包入??；也有為低收入農民打造的改善性小樓。

“兩層的房子一天之內主體結構完成，3天外立面完成，30天房子內部精裝修完成交房，一般農民蓋同等水平的房子要一年的時間，而裝配式建筑只需要一個月就搞定了。我們的產品正在加快開發(fā)新農村節(jié)能環(huán)保住宅，為農民提供國內領先的裝配式節(jié)能環(huán)保住宅制造、銷售和增值服務。”訚軍接受本報記者采訪時表示。

建設美麗鄉(xiāng)村，不僅讓建房子變得很簡單、高效，環(huán)保的理念也注入其中。中民投董事局主席董文標作為全國政協(xié)委員，在兩會期間曾透露出在新農村建設方面的布局規(guī)劃：“除了打造裝配式建筑產業(yè)之外，還打造了分布式新能源和居家養(yǎng)老，在做裝配式建筑時還要考慮到新能源的解決方案，建設新農村我們要一個鄉(xiāng)一個鄉(xiāng)的發(fā)展，一個縣一個縣的實現(xiàn)，目的是將來全部打通，建立一個清潔智能能源網(wǎng)，推動新能源在農村的實現(xiàn)。”

的確，中民投作為一個創(chuàng)新中的產融集團，時刻保持著先人一步的理念，以金融的思想做產業(yè)，以產業(yè)的布局做金融，把金融和產業(yè)融為一體，布局產業(yè)時就已經全盤考慮。

眾所周知，裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑業(yè)不同，傳統(tǒng)蓋房子不管是蓋一棟小別墅還是蓋一棟大高樓都能賺錢，而裝配式建筑必須要有技術和制造設備的投入，而且是巨大的前期投入，起初的項目可能是虧損的，必須大批量的生產后才能盈利，很多建筑企業(yè)是沒有這樣的能力，也是這個行業(yè)最大的障礙。

中民投是一家全球化的大型民營投資集團，發(fā)揮金融智慧和產業(yè)實力，聚合資本能量，為中民筑友構筑一個實力雄厚的產業(yè)平臺，推動裝配式建筑的產業(yè)升級與轉型。

和所有制造行業(yè)一樣，剛開始的時候成本都很高。比如手機，十幾年前手機價格還很貴，后來越來越便宜。訚軍認為：“裝配式建筑是以制造業(yè)為主要特征的行業(yè)，也一樣會沿著這個曲線發(fā)展。政府補貼一部分，企業(yè)承擔一部分，度過初期階段，很快隨著技術進步、管理進步，快速的搶進市場，一旦有了規(guī)模就能把成本攤薄，利潤就出來了。”

技術投入打通全產業(yè)鏈

另一個使裝配式建筑成本增高的原因是當前技術的碎片化，建筑企業(yè)只做工程安裝不懂制造，設計院只會設計不會施工，制造公司沒有設計的優(yōu)勢。導致這個行業(yè)設計、制造、總裝由幾家企業(yè)各自為戰(zhàn)，僅僅依靠政府或市場的方式整合是不行的，技術不融合，或者在融化的過程中導致于成本很高，不能在設計的頂端進行通盤考慮，過程中產生很多的不協(xié)調產生了不必要的浪費，增加了成本。

而中民筑友通過自主研發(fā)，形成擁有完全知識產權且領先行業(yè)的五大建筑工業(yè)化技術體系，包括建筑設計技術、裝備制造技術、現(xiàn)場裝配技術、建筑信息技術和新材料技術。由五個專業(yè)的技術研究院分別支撐，接近200名研究員共同研發(fā)。經營團隊具備國內一流建筑工業(yè)化研究設計及實施能力。在全球首倡并實踐EMPC模式，打通建筑工業(yè)化全產業(yè)鏈，以信息化技術為基礎，實現(xiàn)從研發(fā)到設計、生產、供應鏈、裝配的全流程服務，提供各類型建筑整體解決方案。

“能夠用信息化的手段，用數(shù)字技術進行全過程的管理，我們具備一個這樣成熟的信息技術體系能把一棟建筑從設計一直到制造到總裝到運維階段全部管理起來。設計奠定一切，在三維世界上把所有東西全部模擬好，用數(shù)字化、可視化的方式在虛擬世界里把每個角落都看得清清楚楚，把問題在設計階段解決，這是二維平面圖無法做到的。建筑工地上拉出一車一車的建筑垃圾都是設計不夠精確的代價，修改得越多，成本就越高。相信我們的深根細作，不僅降低整個建筑的成本，也可以使新鮮事物快速在市場上推廣，我相信過不了兩三年成本一定會低于傳統(tǒng)建筑。”訚軍說到。

打通了所有瓶頸之后的中民筑友并不愿意獨享這個市場。訚軍表示：“我們按照中民投服務國家的戰(zhàn)略，不光是自己蓋房子，我們愿意幫助大量的希望通過裝配式建筑轉型升級的地區(qū)級建筑公司，一起擴大市場，用技術告訴市場這種方式可以把房子建得更節(jié)能、更環(huán)保、更高效，更便宜。裝配式建筑的門檻很高，地區(qū)級的建筑公司沒有足夠的開發(fā)資金和科研人員，但市場的機會稍縱即逝，中民筑友希望可以優(yōu)勢共享，幫助這些企業(yè)一起進步，讓中國的建筑業(yè)快速騰飛。”

綠色投入做好“加減法”

建筑行業(yè)與百姓民生緊密相連，不僅需要綠色節(jié)能，更需要嚴格有序的管理。

在訚軍的眼中，要做好綠色節(jié)能，必須要做好“加減法”。“加法就是適當?shù)耐度?，使得房屋更健康，更?jié)能，比如使用高效能的保溫墻材及節(jié)能的門窗，加設環(huán)保的新風系統(tǒng)；減法就是在施工過程中避免浪費原材料，運營過程中少消耗能源，這些都可以通過綠色建材來解決。”訚軍向記者推薦了一款由中民筑友自主研發(fā)的外墻裝飾材料：“以前房子建好后要進行外墻貼磚或者刮涂料，我們現(xiàn)在可以在工廠一次性的把外墻石材貼上去，專門研發(fā)了一種和石材性能一致的替代產品，叫彩力板。在效果和性能上取代石材，非常環(huán)保，這是我們在材料研發(fā)上的一個進步。”

中民筑友的綠色理念是通過“建筑工業(yè)化”的生產方式和全流程信息化的管理手段來實現(xiàn)的。與傳統(tǒng)的粗放建筑方式相比，建筑工業(yè)化的優(yōu)勢是非常明顯的——可節(jié)約建筑時間80%，節(jié)水80%，節(jié)能70%，節(jié)材20%，減少90%的建筑垃圾，施工現(xiàn)場無粉塵、噪音、污水等污染，而且解決了保溫、防水抗?jié)B、不隔音等建筑通病。

兩年時間內，中民筑友已先后在長沙、上海、杭州、南京、惠州、衡陽等11地布局綠色建筑科技園，研發(fā)建筑工業(yè)化技術，設計、生產及銷售建筑預制組件。在不久的將來，中民筑友將同步將拓展國際市場。“在‘一帶一路’沿線很多發(fā)展中國家正處于城鎮(zhèn)化初期，正需要裝配式建筑這樣的產業(yè)，我們與包括巴基斯坦、沙特、柬埔寨等一帶一路沿線12個國家已進行洽談，并達成了合作意向。”訚軍向記者表示。