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近日，中國新型房地產(chǎn)市場發(fā)展與綠色建筑高峰論壇暨中國國土經(jīng)濟學會房地產(chǎn)資源專業(yè)委員會(簡稱“中國房資委”)、第十屆清華建筑總裁聯(lián)合年會在北京隆重召開。會議由中央電視臺著名主持人聞聰主持，與會嘉賓有中國國土經(jīng)濟學會理事長、黨委書記柳忠勤，中國國土經(jīng)濟學會監(jiān)事會主席、國土資源部耕地保護司原司長潘明才，住建部政策研究中心研究員、教授、中國房資委會長王玨林，中國房地產(chǎn)業(yè)名譽副會長童悅仲，住建部住宅資深專家、中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會人居環(huán)境委員會專家組長、亞洲人居環(huán)境協(xié)會副主席開彥，國家發(fā)改委國際合作中心執(zhí)行總監(jiān)郭寧林，國務院參事、國家能源專家咨詢委員會主任徐錠明，中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長、研究員牛鳳瑞，住建部風景園林專家顧問、北京林業(yè)大學博士生導師唐學山，國務院發(fā)展研究中心研究員劉勇，全聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長、養(yǎng)老地產(chǎn)專家劉若光，中國國土經(jīng)濟學會秘書長助理、項目推進服務中心辦公室主任丁小倫，中國國土經(jīng)濟學會秘書長助理、百佳深呼吸小城共建辦公室常務副主任張云慧，中國建筑集團有限公司副總工程師劉新奇，中國房資委執(zhí)行副會長李勇，中國房資委秘書長柳統(tǒng)林，清華大學博士后、中國房資委副秘書長高磊等領導嘉賓、聯(lián)合主辦單位領導、協(xié)辦單位領導、企業(yè)家代表、行業(yè)主流媒體代表共計300余人出席了會議。

       王玨林發(fā)表了《中國新型房地產(chǎn)市場機遇與挑戰(zhàn)》主題演講。他對新型房地產(chǎn)市場的概念、范圍、政策和發(fā)展前景進行充分論述。新型房地產(chǎn)市場主要包括文化地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、休閑地產(chǎn)等方面，國家非常重視這些事業(yè)、行業(yè)的發(fā)展，國務院分別出臺了支持這些行業(yè)發(fā)展指導意見，為這些新型房地產(chǎn)市場帶來了發(fā)展機遇。目前，這類市場正處在快速發(fā)展時期，具有無限的市場、巨大的潛力。但是，由于這類市場還不成熟，投資規(guī)模都很大、基礎配套都不完善，有些地方政府重視成度還不夠，制約了這些市場的發(fā)展。在目前大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進入不多的情況下，為中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供新的市場、新的機遇。中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以實施聯(lián)合、合作、PPP模式等方式進入這類市場，按照國家新型城鎮(zhèn)化、特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、綠色環(huán)保節(jié)能和市場消費者的要求，將每一個項目做精、做細、做出特色、做成企業(yè)品牌，將會開辟一片屬于自己的新天地。

童悅仲發(fā)表了《中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)走出困境、尋找出路》主題演講。他表示，隨著新型城鎮(zhèn)化的逐步推進，從現(xiàn)有調(diào)查情況來看，當前抑制房地產(chǎn)泡沫的任務主要針對的是城市房價過高、上漲過快的城市，那些屬于三四線的中小城市，尤其是中西部地區(qū)的中小城市，主要任務仍然是化解房地產(chǎn)庫存。這就決定了三四線城市房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展出路，必須“以優(yōu)取勝，能進能退，多元發(fā)展”：退出單一住宅模式，嘗試進入園區(qū)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、老年地產(chǎn)、文化地產(chǎn)領域;退出完全依賴重資產(chǎn)的開發(fā)運營模式，努力開展品牌輸出、聯(lián)建、代建等輕資產(chǎn)開發(fā)運營模式;摒棄完全依賴自身單打獨斗的經(jīng)營理念，積極參與合并、重組，在提高房地產(chǎn)行業(yè)集中度過程中實現(xiàn)雙贏并體現(xiàn)自身價值;退出開發(fā)項目的選址要避開那些房地產(chǎn)庫存多、去化周期長的地區(qū)，積極進入產(chǎn)業(yè)支撐、人口聚集能力強、房地產(chǎn)需求旺盛、更有市場前景的地區(qū)。

會上還邀請部分專家、企業(yè)家與代表圍繞房地產(chǎn)企業(yè)如何介入新型城鎮(zhèn)化建設、中小城市如何去庫存、新型房地產(chǎn)市場發(fā)展、中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何走出困境等問題進行了深度研討，與會代表一致認為效果很好。對話專家有，王玨林、童悅仲、開彥、牛鳳瑞;對話企業(yè)家有云聯(lián)惠網(wǎng)絡科技有限公司董事長黃明，廈門中鼎信實業(yè)有限公司董事長吳錦芳等。

此次會議圓滿成功，為眾多參與新型城鎮(zhèn)化建設的房地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)提供了一次重要的互動交流機會與合作平臺。中國房資委將承載著自己肩負的歷史使命，為新型房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和推進做出更大的貢獻。