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　　北京市德勝佳苑社區(qū)位于西城區(qū)冰窖口胡同，從表面來看，社區(qū)環(huán)境干凈整潔，但近日有業(yè)主反映，社區(qū)地下空間使用情況非?；靵y。業(yè)主們向記者提供了該社區(qū)的多張建設規(guī)劃圖紙，從圖紙上看，地下二層的停車場結構與圖紙不符，存在很大安全隱患。業(yè)主們說，希望相關部門能對社區(qū)地下空間存在的一系列問題展開調(diào)查。

　　業(yè)主質(zhì)疑

　　車位是怎么多出來的？

　　近日記者來到德勝佳苑社區(qū)。幾位業(yè)主代表向記者出示了多張社區(qū)建設規(guī)劃圖紙，且均標有“竣工圖”字樣。業(yè)主們說，拿到這些圖紙非常不易，也正是因為目前社區(qū)地下空間有多處與圖紙不符的地方，才讓大家覺得權益受到侵害。

　　從圖紙上來看，地下二層為停車場，共設有車位170個，但實際停車場內(nèi)的車位編號，最大數(shù)是281，這多出來的111個車位是從哪兒來的？“很大程度是以安全為代價的。”有業(yè)主說。

　　現(xiàn)場目擊

　　停放的車輛擋住了安全出口

　　記者看到，地下二層停車場有多個安全出口，在發(fā)生火情時，這些安全出口發(fā)揮著重要的逃生作用，但眼下，不少安全出口門前都已畫上了停車位，一些車輛停在車位內(nèi)，正好堵住了安全出口的門。

　　還有一些安全出口門前雖未畫車位，但門前的通道卻很窄。狹窄通道旁，無一例外地出現(xiàn)了鎖著門的房屋。記者輕敲墻壁，發(fā)覺這些房屋的墻壁都是中空的，顯然是后加蓋的。而規(guī)劃圖紙上，這些房屋原本不存在。

　　業(yè)主們說，這些房屋加蓋后，開發(fā)商將房屋當倉庫租出去了。除了倉庫外，有的房屋還換上了鐵防盜門，門上貼著福字，還有類似于出入平安的對聯(lián)。很明顯，是有人居住的。

　　此外，據(jù)業(yè)主朱先生介紹，大約5年前，地下一層出現(xiàn)了大量格子間，被當做出租屋使用，在國家對地下空間的使用出臺嚴格規(guī)定后，業(yè)主們對這些住人的地下空間進行了多次舉報，如今租戶們已經(jīng)搬走，但格子間卻還保留著，地下一層很多空間便就此閑置。“這么大的地下空間閑置，卻有很多本該有的配套設施沒法安排，挺不合理。”業(yè)主說。

　　業(yè)主期待

　　早日清除安全隱患

　　對于地下二層停車場出現(xiàn)的安全隱患問題，記者聯(lián)系了社區(qū)物業(yè)經(jīng)理陳有發(fā)。陳經(jīng)理告訴記者，經(jīng)他們備案的車位準確數(shù)字為178個，他也發(fā)現(xiàn)了這些多出來的車位存在一定安全隱患，這些問題是從2010年開始逐漸出現(xiàn)的。但物業(yè)只是日常管理、維護、服務，并無產(chǎn)權，對開發(fā)商的改造施工無權過問。“開發(fā)商是藍天碧水房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，地下二層這些倉庫，開發(fā)商租給了誰不好說，但從合同上看，這些房屋占的就是原來的停車位。”

　　至于地下一層空間閑置的問題，記者采訪了德勝街道德外大街西社區(qū)居委會主任王惠娟。王主任告訴記者，在規(guī)劃時，居委會辦公地點確實在社區(qū)地下一層，在裝修前也已經(jīng)完成了相關的測量工作，但施工時遇到了一些困難，加之在地下辦公，很多居民覺得不方便，所以才在地面又增加了新的辦公地點。王主任反復強調(diào)，是增加，而不是更改辦公地點。“地下一層仍該有留給居委會辦公的地方，目前已經(jīng)和物業(yè)及開發(fā)商溝通過，這塊地方會留出來的。”

　　王主任說，這些日子居委會也下了很大力氣，幫著業(yè)主們促成新的業(yè)委會。記者得知，自從上一屆業(yè)委會解散后，幾年來社區(qū)沒有新的業(yè)委會，業(yè)主們在和物業(yè)、開發(fā)商溝通時存在一些困難。業(yè)主朱先生是新業(yè)委會籌備組的成員，他告訴記者，在新業(yè)委會成立后，他也會代表業(yè)主們和物業(yè)及開發(fā)商進行溝通，要求趕快把地下一層該有的配套設施建設齊全。對于地下二層的隱患問題，則希望相關部門能進行調(diào)查并給出最終的解決方案。