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　　“地下室擴(kuò)建侵占綠地先不說(shuō)了，只怕再挖下去，房子就要塌了。”上海市寶山區(qū)新天地荻涇花園小區(qū)業(yè)主楊欣女士（化名）近日向媒體反映，其小區(qū)內(nèi)一戶別墅業(yè)主在裝修時(shí)占用公共綠地、私建地下室等行為，給鄰居造成了極大的安全隱患。
　　1月6日，記者獲悉，寶山顧村城管已認(rèn)定上述改建地下室是違法建筑，先后三次前往該小區(qū)進(jìn)行拆除。目前，該戶業(yè)主已同意將地下室恢復(fù)原狀。此外，該小區(qū)內(nèi)違建遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這一家，業(yè)委會(huì)工作人員表示，由于物業(yè)管理不到位，小區(qū)內(nèi)私建防盜窗、擴(kuò)建地下室、搭陽(yáng)光房等嚴(yán)重違建有40多戶。
　　侵占公共綠地，擴(kuò)建地下室
　　1月5日，記者來(lái)到位于顧荻路的新天地荻涇花園。小區(qū)一共有四期，西側(cè)主要是別墅區(qū)，其他大多為公寓。
　　楊女士反映多次違建的房子是一幢聯(lián)排別墅，就在小區(qū)西側(cè)別墅區(qū)。5日上午，記者在違建房屋的施工現(xiàn)場(chǎng)看到，裸露在外的鋼筋觸目驚心，一把電鉆插在破損的木板上，挖出的很多余土堆積在小區(qū)綠化帶上，占用公共綠地搭建地下室的行為非常明顯。一名工人稱，目前停工了，不知何時(shí)再開(kāi)工。
　　記者從違建現(xiàn)場(chǎng)初步判斷，這是一處地下室違規(guī)擴(kuò)建。業(yè)主將房屋一側(cè)原本的地下室墻壁拆除后向外擴(kuò)張，擴(kuò)建的面積至少相當(dāng)于原先的地下室面積。擴(kuò)建區(qū)域原本是小區(qū)的公共綠地，業(yè)主將上面的樹木、草坪鏟除后，動(dòng)用挖掘機(jī)將土移除，擴(kuò)建成的“L”行地下室外側(cè)水泥墻也已建成。
　　居民：怕再挖下去房子就要塌了
　　記者致電寶山顧村城管了解情況，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，已認(rèn)定該私建地下室為違法建筑，并且向?qū)毶絽^(qū)拆違辦通報(bào)了此事。這位負(fù)責(zé)人稱，曾經(jīng)三次來(lái)到該小區(qū)對(duì)違法建筑進(jìn)行拆除，最后一次拆除的時(shí)間是2016年1月4日。
　　楊女士介紹，這戶居民的違建從2015年11月下旬開(kāi)始，當(dāng)時(shí)，有居民看到挖掘機(jī)進(jìn)入小區(qū)。直到當(dāng)年12月初，才有居民漸漸關(guān)注到違建施工。
　　“那時(shí)候柱子從地下豎起來(lái)了。”另一名投訴業(yè)主張先生(化名)告訴記者，發(fā)現(xiàn)地下室違建的雛形漸成后，隨即向小區(qū)物業(yè)反映了相關(guān)情況。物業(yè)工作人員稱，他們沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，只能將問(wèn)題反映給屬地城管部門，并建議他也向城管部門反映。
　　然而，出乎張先生和楊女士意料的是，城管部門第一次拆除該私建地下室后，仍陸續(xù)有運(yùn)送建筑材料的卡車進(jìn)出小區(qū)，原來(lái)是這戶居民將違建繼續(xù)下去。“第二次拆是去年（2015年）12月29日，上午城管剛拆，下午就封頂了（建筑物主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工）。侵占綠地先不說(shuō)，只怕再挖下去房子就要塌了。”楊女士說(shuō)，2016年1月4日，城管部門接到舉報(bào)后再次前來(lái)執(zhí)法，將業(yè)主第三次違建拆掉。
　　這戶業(yè)主為何屢拆屢建，公然與執(zhí)法部門對(duì)著干？
　　1月6日，業(yè)主茼先生為自己叫屈，“小區(qū)里違建不止我一家，業(yè)委會(huì)就拿我們家開(kāi)刀！”茼先生告訴記者，他最初是想擴(kuò)建地下室，后來(lái)遭到反對(duì)，地下室的部分建筑被拆除，工地就擺在那里，他就想再利用一下，改成一個(gè)陽(yáng)光院子。
　　沒(méi)想到，院子又被拆掉，茼先生犯難了，錢花了不少，關(guān)鍵是改建后的工程留下了不少隱患，他擔(dān)心下雨后地下室遭水倒灌，“早知道這樣，當(dāng)初就不該有這個(gè)打算。”茼先生表示后悔，接下去只好將地下室逐步恢復(fù)原狀。
　　據(jù)了解，茼先生已經(jīng)向業(yè)委會(huì)簽署了承諾書，承諾于3月底之前拆除院子的矮墻，破壞綠化部分待裝修完畢后恢復(fù)，東側(cè)破壞部分恢復(fù)。
　　小區(qū)違建普遍，40多戶嚴(yán)重違規(guī)
　　記者還在采訪中發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)違建現(xiàn)象相當(dāng)普遍，主要集中在別墅區(qū)。不少業(yè)主抱怨，違建侵占了小區(qū)的公共區(qū)域，也嚴(yán)重影響了小區(qū)形象。
　　業(yè)委會(huì)相關(guān)人員告訴記者，如果不算裝防盜窗等小型違建，擴(kuò)建地下室、搭陽(yáng)光房、擴(kuò)建院子等嚴(yán)重違建有40多戶，“由于小區(qū)的業(yè)委會(huì)剛剛成立不久，業(yè)委會(huì)決定先行制止目前正在進(jìn)行的違建，之前的違建再想辦法處理。”
　　記者注意到，小區(qū)業(yè)委會(huì)、居委會(huì)和物業(yè)管理公司共同草擬了一份告示，告示上明確指出禁止違章建筑建材車輛進(jìn)入小區(qū)。不過(guò)，有業(yè)主反映，告示發(fā)布后，仍有居民看到違章建筑材料進(jìn)入小區(qū)，希望小區(qū)物業(yè)部門嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)章制度，堅(jiān)決阻止違建。