近日，張園東區(qū)啟動大規(guī)模地下空間施工。
張園東區(qū)更與眾不同的是，還有地下空間的開發(fā)。地鐵12號線、2號線、13號線分別占據(jù)了茂名路、南京路以及石門路，目前達(dá)不到共線換乘的狀態(tài)，借助張園東區(qū)地下空間的開發(fā)，該問題可迎刃而解。時筠侖介紹，地下空間共三層，約8萬平方米，主要解決軌交換乘和停車功能，可以提供500余個地下車位。地下一層、二層是商業(yè)和公共服務(wù)配套，為整個板塊注入一些新的活力。
張園全景
張園未來地下空間開發(fā)效果圖
量身定制多項技術(shù)支撐
上海靜安置業(yè)（集團(tuán)）有限公司董事長時筠侖今天表示，從張園的整體規(guī)模來看，目前投入運營的面積只有1/3。預(yù)計最快在2026年底，整個張園東區(qū)也會投入運營?！皬垐@東區(qū)地上建筑仍保留了將近3萬多平方米的歷史建筑，以及一些新建建筑，包括美術(shù)館、演藝中心、酒店等。”
張園的保護(hù)性改造已成為城市更新的“范本” ，其中離不開技術(shù)上的保障與突破。為了實現(xiàn)文保建筑地下空間的開發(fā)需求，項目工程師們勘察了張園項目場地內(nèi)的每個角落，為所有建筑3D量體裁衣。上海建工二建集團(tuán)城市更新建設(shè)有限公司總經(jīng)理章誼說，工程師們根據(jù)室內(nèi)施工可操作的限制高度、門洞寬度及設(shè)計樁位尺寸，研發(fā)出了專為張園項目定制的小型“建筑機(jī)器人”，如高度僅3.03米的自行走低凈空鉆孔灌注樁樁機(jī)，在保證屋體結(jié)構(gòu)不受損的基礎(chǔ)上，把原本無法打下的樁在“方寸之間”打入地下。未來，還將會有一大批“建筑機(jī)器人”參與到張園的城市更新建設(shè)中，實現(xiàn)智能化、自動化建造。
地處靜安區(qū)南京西路風(fēng)貌保護(hù)區(qū)核心位置的張園，至今已有140余年歷史。它是上?，F(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整、建筑風(fēng)格最豐富的石庫門建筑群之一，也是上海首個保護(hù)性征收改造的城市更新項目。在歷經(jīng)4年的保護(hù)性改造后，張園西區(qū)已于2022年12月1日對公眾開放，這片打上“海上第一名園”“七十二家房客”印跡的石庫門里弄，以更勝往昔的繁華與生機(jī)，為城市更新增添新注腳，為城市生活注入新內(nèi)涵。在張園東區(qū)建設(shè)完成后，東西聯(lián)動的張園才是真正的煥新全貌。
百年海派建筑營造交流中心
城市更新集成技術(shù)服務(wù)商體驗中心
章誼團(tuán)隊研究古建筑修繕
展現(xiàn)精細(xì)化解決方案
在工程師眼中，張園的城市更新之路也體現(xiàn)了技術(shù)的集大成。緊跟建筑業(yè)與市場之變革趨勢，積極應(yīng)對形勢之變與市場之變，深化傳統(tǒng)技藝傳承和新型技術(shù)研究創(chuàng)新，11月4日，上海建工二建集團(tuán)城市更新建設(shè)有限公司在張園保護(hù)更新項目亮相。
上海市靜安區(qū)委書記于勇，上海建工集團(tuán)黨委書記、董事長杭迎偉共同為其揭牌。上海市文化和旅游局黨組成員、副局長向義海，上海建工集團(tuán)黨委委員、副總裁徐建東共同啟用百年海派建筑營造交流中心；華東建筑集團(tuán)有限公司總工程師王衛(wèi)東，上海建工集團(tuán)總工程師陳曉明共同啟用二建集團(tuán)城市更新服務(wù)商集成技術(shù)體驗中心；靜安區(qū)人大常委會副主任、黨組成員、區(qū)總工會主席林曉玨，上海建工集團(tuán)黨委副書記、工會主席殷紅霞共同啟用城市更新工匠學(xué)院-張園教學(xué)點；上?？辈煸O(shè)計院研究院（集團(tuán)）股份有限公司董事長陳麗蓉、上海靜安建筑裝飾實業(yè)股份有限公司董事長沈皎冬、上海建工二建集團(tuán)城市更新建設(shè)有限公司執(zhí)行董事張軼男、上海天演建筑物移位工程股份有限公司創(chuàng)始人藍(lán)戊己共同簽署戰(zhàn)略聯(lián)盟合作協(xié)議。
城市更新建設(shè)有限公司是二建集團(tuán)集成城市更新業(yè)務(wù)資源、融合尖端技術(shù)優(yōu)勢成立的首個新興業(yè)務(wù)公司，它以“共生、共享、共融”為價值目標(biāo)，依托上海建工中央研究院與二建集團(tuán)的專家資源優(yōu)勢，聯(lián)合政府、協(xié)會、建設(shè)、施工、設(shè)計、專業(yè)單位等多方開展前瞻性強(qiáng)、專業(yè)度高的城市更新創(chuàng)新業(yè)務(wù)研究，面向全行業(yè)開放城市更新全生命周期綜合集成服務(wù)，推動城市更新的發(fā)展轉(zhuǎn)型、功能拓展，助力城市文脈傳承、民生改善以及空間品質(zhì)提升。
公司聚焦城市更新三大核心業(yè)務(wù)板塊：城市更新策劃與咨詢、舊城保護(hù)、提升與復(fù)興、產(chǎn)業(yè)融合與升級，提供從前端咨詢、智能研發(fā)到過程管控、后端運維的一體化全生命周期綜合集成服務(wù)，致力于破解城市建設(shè)難題，以數(shù)字化為行業(yè)、社會提供“看見價值、賦能新生”的城市更新精細(xì)化解決方案。
作為二建集團(tuán)城市更新公司的“前沿陣地”，張園項目將對外展示最先進(jìn)、最全面、最精細(xì)、最經(jīng)典的更新集成技術(shù)。后期根據(jù)張園項目整體工況，公司將不定期舉辦核心技術(shù)體驗開放日，包括既有建筑原位保護(hù)專用工程設(shè)備應(yīng)用展示、原位更新逆作工藝及裝備展示、石庫門建筑修繕技術(shù)展覽等，邀請業(yè)界同行和公眾走進(jìn)施工現(xiàn)場，親身感受海派石庫門建筑群的保護(hù)與復(fù)興。
為了更好實現(xiàn)項目建設(shè)和科研成果的相互轉(zhuǎn)化，城市更新建設(shè)公司還以上海市勞模工匠創(chuàng)新工作室——二建集團(tuán)章誼勞模創(chuàng)新工作室為核心，將在張園聯(lián)合歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)和城市更新行業(yè)內(nèi)的大咖、勞模工匠開設(shè)多堂現(xiàn)場教學(xué)課，發(fā)揮勞模工匠創(chuàng)新示范引領(lǐng)作用，提高區(qū)域內(nèi)創(chuàng)新工作室團(tuán)隊的協(xié)作功能，搭建行業(yè)內(nèi)人才交流、示范教學(xué)的服務(wù)平臺。
作為歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)和城市更新專家品牌，二建集團(tuán)已先后打造了外灘源33號、上海愛馬仕之家、南京路中央商場、外灘老市府大樓、南昌萬壽宮等一大批文物保護(hù)和城市更新項目，培育并積累大量核心技術(shù)專利，不斷將美好的規(guī)劃愿景細(xì)化為“施工圖”、轉(zhuǎn)化為“實景圖”。
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