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　　住建部科技發(fā)展促進中心副主任梁俊強介紹，建筑節(jié)能要向時間軸的兩端延伸，一頭從建筑規(guī)劃開始嚴控綠色、低碳，一頭就是向既有建筑“開刀”。今年國家發(fā)改、住建兩部委聯(lián)合發(fā)布的《綠色建筑行動方案》明確規(guī)定：到十二五期末，也就是在未來兩年半內，推動公共建筑空調、采暖、通風、照明、熱水等用能系統(tǒng)的節(jié)能改造，全國機關辦公、賓館、商場、醫(yī)院、學校等既有公共建筑將完成節(jié)能改造1.2億平方米。

　　省住建廳科技發(fā)展中心主任孫曉文告訴記者，同期我省既有公共建筑的改造面積要達到2000萬平方米。根據(jù)測算，常州新北區(qū)的一家五星級酒店目前能源費用一年792萬元，如果節(jié)能改造達到目標值，可減少能源費用一年390萬元，節(jié)約近一半。

　　此次，住建部明確既有公共建筑節(jié)能改造實行“政府引導，市場推動”。“積極推進住房城鄉(xiāng)建設領域的合同能源管理”，被寫入住建部最新文件中，明確利用國家資金重點支持專業(yè)化節(jié)能服務公司，為用戶提供節(jié)能診斷、設計、融資、改造、運行管理一條龍服務。

　　“合同能源管理，就是不用建筑業(yè)主出錢，由節(jié)能服務公司以未來收益抵押融資進行改造，以實際減少的能源費用來支付節(jié)能項目成本。”常州市住建局楊寬榮副處長對記者說，節(jié)能服務公司還可以申請國家和省市的建筑節(jié)能專項補貼和獎勵。溧陽一家賓館已率先實施節(jié)能改造，僅省住建部門就給予相關補貼100多萬元。

　　當天的推進會上，常州68家星級酒店的代表全數(shù)到場。省住建廳副廳長顧小平表示，全省正在對機關辦公建筑和公共場所建筑進行能耗摸底調查，探索能耗限額管理和超限額懲罰制度，以此對高能耗的公共建筑業(yè)主（使用單位）形成社會和經濟壓力。而試點的常州、無錫兩市，則被要求先行一步，以價格杠桿和市場手段推動建筑節(jié)能改造。常州一家老三星酒店負責人對記者說：“節(jié)能改造跟不上，新政策一出來，到時候會很慘。”