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4月17日，隨著最后一車混凝土澆筑完畢，深圳市福田區(qū)沙頭街道文創(chuàng)園城市更新單元項(xiàng)目樁基施工全面完成。

在繁華的福田中心區(qū)進(jìn)行深基坑作業(yè)，猶如“在瓷器店里做雕刻”，難度與挑戰(zhàn)不言而喻。該項(xiàng)目總計(jì)需完成各類工程樁近千根，且緊鄰地鐵線和既有建筑，對(duì)沉降控制、施工精度和環(huán)境影響控制要求近乎苛刻。這一地下階段的挑戰(zhàn)，正是所有高密度核心區(qū)城市更新項(xiàng)目必須面對(duì)的首道共性難題。

“我們面對(duì)的不僅是技術(shù)問(wèn)題，更是對(duì)城市綜合管理能力的考驗(yàn)?！敝薪ㄈ秩A南公司福田文創(chuàng)園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人洪金介紹。作為中建系在深圳落地的首個(gè)“城市更新+股權(quán)轉(zhuǎn)讓”項(xiàng)目及首個(gè)核心城區(qū)開發(fā)項(xiàng)目，文創(chuàng)園項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新應(yīng)用自主研發(fā)的智能化施工管理平臺(tái)，對(duì)樁基施工全過(guò)程進(jìn)行數(shù)字化管控，并采取“一樁一策”精細(xì)化施工，最終在復(fù)雜環(huán)境下實(shí)現(xiàn)“零事故、零隱患、高品質(zhì)”施工目標(biāo)。這為在類似敏感城區(qū)環(huán)境中安全、高效地進(jìn)行地下施工，積累了寶貴“福田經(jīng)驗(yàn)”。

根據(jù)規(guī)劃，福田文創(chuàng)園項(xiàng)目遠(yuǎn)非單一的居住功能補(bǔ)充，而是一個(gè)旨在實(shí)現(xiàn)“空間重塑、功能再造、活力注入”的復(fù)合型城市單元。項(xiàng)目將集約化配建保障性住房、社區(qū)商業(yè)、文化活動(dòng)站、健康服務(wù)中心及公共綠地，致力于打造一個(gè)職住平衡、服務(wù)便捷、人文關(guān)懷的高品質(zhì)復(fù)合型社區(qū)。通過(guò)更新，文創(chuàng)園項(xiàng)目將系統(tǒng)性破解中心城區(qū)面臨的居住成本高、公共空間不足、產(chǎn)業(yè)功能老舊等難題，探索出一條通過(guò)空間重構(gòu)優(yōu)化資源配置、提升城區(qū)能級(jí)的新路徑。項(xiàng)目建成后，將顯著增強(qiáng)福田中心片區(qū)的產(chǎn)業(yè)承載力與人才吸引力。

福田區(qū)沙頭街道文化創(chuàng)意園城市更新單元項(xiàng)目，位于福田核心區(qū)沙頭街道新洲路與福強(qiáng)路交匯處，總建筑面積29萬(wàn)平方米，占地面積2.57萬(wàn)平方米。下一步，項(xiàng)目將全面轉(zhuǎn)入地上主體結(jié)構(gòu)施工階段，預(yù)計(jì)于2028年12月10日竣工。當(dāng)前，我國(guó)眾多大中城市正步入以存量更新為主的發(fā)展新階段。福田文創(chuàng)園項(xiàng)目從模式創(chuàng)新、技術(shù)攻堅(jiān)到民生導(dǎo)向的全過(guò)程探索，為國(guó)內(nèi)各大城市推進(jìn)城市更新、建設(shè)宜居、韌性、智慧的現(xiàn)代化城市，提供了寶貴實(shí)踐。

來(lái)源：羊城網(wǎng)