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別墅被業(yè)主私自開挖地下室 官方:必須全部回填

2016-10-28 605 0

　　徐匯區(qū)華亭路83弄1號，一棟八十多年歷史的花園別墅被業(yè)主擅自開挖地下室，嚴(yán)重影響房屋安全。２７號，徐匯區(qū)城管執(zhí)法局即著手對這棟房屋展開調(diào)查，找出原始房圖，并請具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行檢測。
　　檢測結(jié)論出籠，認(rèn)定房主違規(guī)，勒令其盡快制定恢復(fù)回填方案。待整改結(jié)束后，再依法對房主進(jìn)行處罰。
　　調(diào)查報(bào)告：存在安全隱患
　　徐匯區(qū)華亭路83弄1號的別墅正在重新裝修，業(yè)主讓施工人員在地下挖掘地下室，可能會對這處歷史建筑產(chǎn)生毀滅性的破壞。
　　記者到達(dá)施工現(xiàn)場后看見，該處別墅地面兩層已經(jīng)被拆得七零八落，現(xiàn)場一片狼藉。記者隨著施工人員下到地下室，看到地下已經(jīng)被掏空，挖出來的地下室接近50平方米。
　　記者從上海市住建委下屬某歷史建筑保護(hù)單位了解到，華亭路83弄1-2號建筑，始建于1934年，屬于上海市第三批優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑，保護(hù)編號為3D005-15-13（以下簡稱3D005），屬花園別墅住宅居住性質(zhì)。不過，該說法沒有得到上海市住建委相關(guān)部門的認(rèn)可。
　　城管執(zhí)法部門又到相關(guān)部門查找原始房圖。“這棟房子年代有點(diǎn)久遠(yuǎn)，房主是在三年內(nèi)分批買下整棟房屋的。要找原始房圖，還是很費(fèi)時的。”湖南街道中隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，房屋保護(hù)編號“3D005-15-13”，為執(zhí)法人員提供了查找線索，但查找房圖還是費(fèi)了很長時間。復(fù)印到原始房圖后，徐匯區(qū)城管執(zhí)法局委托具有資質(zhì)的第三方房屋質(zhì)量檢測單位對該處房屋進(jìn)行檢測，并出具檢測報(bào)告。
　　報(bào)告結(jié)論建議部分指出，該房屋被改動在4-5/B-C軸處開挖地坪，最深處2.45米；此外，房屋一層、二層多處承重墻存在拆改情況。“地坪開挖對房屋主體結(jié)構(gòu)有一定的影響，存在安全隱患，建議按原地坪性狀恢復(fù)。”
　　檢測報(bào)告還建議對開洞及拆除的承重墻進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)方案建議按原狀恢復(fù)。
　　城管部門：先修復(fù)再處罰
　　街道中隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，他們調(diào)查了解到，雖然房屋是上個世紀(jì)三十年代建的，但是不在歷史保護(hù)建筑范圍內(nèi)。八十多年來，房屋改變了很多。所以，房屋的某些結(jié)構(gòu)的改變，到底是什么時候改變的很難確定。但是，執(zhí)法人員在施工現(xiàn)場看到的破壞情況是可以確定的。
　　“檢測報(bào)告已經(jīng)送達(dá)業(yè)主，并要求業(yè)主按照報(bào)告要求進(jìn)行整改。”湖南街道中隊(duì)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，目前房主正在做修復(fù)方案。他們將對該處別墅的修復(fù)工作進(jìn)行跟蹤，直到合格驗(yàn)收完畢。“等修復(fù)完成，通過驗(yàn)收后，我們再依法對房主進(jìn)行處罰。”

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