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　　綠色發(fā)展一直是國(guó)家提倡的主題，那么BIM對(duì)綠色建造有哪些作用與價(jià)值呢?主要是以下幾個(gè)方面。

　　實(shí)現(xiàn)建筑全生命期的信息共享。信息技術(shù)發(fā)展到今天，工程設(shè)計(jì)、施工與運(yùn)行維護(hù)的各階段，以及每一階段的各專(zhuān)業(yè)、各環(huán)節(jié)都在應(yīng)用軟件輔助專(zhuān)業(yè)工作。設(shè)計(jì)與施工等領(lǐng)域的從業(yè)人員面臨的主要問(wèn)題有兩個(gè)：一是信息共享，二是協(xié)同工作。設(shè)計(jì)、施工與運(yùn)行維護(hù)中信息應(yīng)用和交換不及時(shí)、不準(zhǔn)確的問(wèn)題造成了大量人力物力的浪費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。美國(guó)的麥克格勞·希爾(McGraw Hill)發(fā)布了一個(gè)關(guān)于建筑業(yè)信息互用問(wèn)題的研究報(bào)告“Interop原erability in the Construction Industry”。該報(bào)告的統(tǒng)計(jì)資料顯示，數(shù)據(jù)互用性不足使建設(shè)項(xiàng)目平均增加3.1%的成本和3.3%的工期延誤。 BIM的基本作用之一就是有力支持建筑項(xiàng)目信息在規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造和運(yùn)行維護(hù)全過(guò)程充分共享，無(wú)損傳遞，從而使建筑全生命期得到有效的管理。應(yīng)用BIM? 技術(shù)可以使建筑項(xiàng)目的所有參與方(包括政府主管部門(mén)、業(yè)主、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、施工單位、建筑運(yùn)營(yíng)部門(mén)等)在項(xiàng)目從概念產(chǎn)生到完全拆除的整個(gè)生命期內(nèi)都能夠在模型中操作信息和在信息中操作模型，進(jìn)行協(xié)同工作。不像過(guò)去依靠符號(hào)文字形式表達(dá)的藍(lán)圖進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，因?yàn)樾畔⒐蚕硇屎艿?，?dǎo)致難以進(jìn)行精細(xì)管理。

　　實(shí)現(xiàn)可持續(xù)設(shè)計(jì)的有效工具。BIM技術(shù)有力地支持建筑安全、美觀、舒適、經(jīng)濟(jì)，以及節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)等多方面的分析和模擬，從而易于做到建筑全生命期全方位可預(yù)測(cè)、可控制。例如，利用BIM?技術(shù)，可以將設(shè)計(jì)結(jié)果自動(dòng)讀入建筑節(jié)能分析軟件中進(jìn)行能耗分析，或讀入虛擬施工軟件進(jìn)行虛擬施工，而不像現(xiàn)在需要技術(shù)人員花費(fèi)很大氣力在節(jié)能分析軟件，或在施工模擬軟件里首先建立建筑模型;又如，利用BIM?技術(shù)，不僅可以直觀地展示設(shè)計(jì)結(jié)果，而且可以直觀地展示施工細(xì)節(jié)，還可以對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行仿真，以便反映實(shí)際過(guò)程中的偶然性，增加施工過(guò)程的可控性。

　　促進(jìn)建筑業(yè)生產(chǎn)方式的改變。 BIM技術(shù)有力地支持設(shè)計(jì)與施工一體化，減少建筑工程“錯(cuò)、缺、漏、碰”現(xiàn)象的發(fā)生，從而可以減少建筑全生命期的浪費(fèi)，帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。英國(guó)機(jī)場(chǎng)管理局利用BIM?技術(shù)削減希思羅5號(hào)航站樓10%的建造費(fèi)用。美國(guó)斯坦福大學(xué)CIFE?中心根據(jù)32個(gè)項(xiàng)目總結(jié)了使用BIM?技術(shù)的以下優(yōu)勢(shì)：消除 40%預(yù)算外更改;造價(jià)估算控制在3%精確度范圍內(nèi);造價(jià)估算耗費(fèi)的時(shí)間縮短80%;通過(guò)發(fā)現(xiàn)和解決沖突，將合同價(jià)格降低10%;項(xiàng)目工期縮短7%，及早實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。恒基北京世界金融中心通過(guò)BIM技術(shù)應(yīng)用在施工圖紙中發(fā)現(xiàn)了7753個(gè)沖突，如果這些沖突到施工時(shí)才發(fā)現(xiàn)，估算不僅給項(xiàng)目造成超過(guò)1000 萬(wàn)元的浪費(fèi)及3個(gè)月的工期延誤，而且會(huì)大大影響項(xiàng)目的質(zhì)量和發(fā)展商的品牌。

　　促進(jìn)建筑行業(yè)的工業(yè)化發(fā)展。我國(guó)建造水平與發(fā)達(dá)國(guó)家相比有較大的差距，主要原因是建筑工業(yè)化水平較低所致。制造業(yè)的生產(chǎn)效率和質(zhì)量在近半個(gè)世紀(jì)得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展，生產(chǎn)成本大大降低，其中一個(gè)非常重要的因素就是以三維設(shè)計(jì)為核心的PDM(Product Data Man原agement產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理)技術(shù)的普及應(yīng)用。建設(shè)項(xiàng)目本質(zhì)上都是工業(yè)化制造和現(xiàn)場(chǎng)施工安裝結(jié)合的產(chǎn)物，提高工業(yè)化制造在建設(shè)項(xiàng)目中的比例是建筑行業(yè)工業(yè)化的發(fā)展方向和目標(biāo)。工業(yè)化建造至少要經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)制圖、工廠制造、運(yùn)輸儲(chǔ)存、現(xiàn)場(chǎng)裝配等主要環(huán)節(jié)，其中任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問(wèn)題都會(huì)導(dǎo)致工期延誤和成本上升，例如：圖紙不準(zhǔn)確導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法裝配，需要裝配的部件沒(méi)有及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)等。BIM技術(shù)不僅為建筑行業(yè)工業(yè)化解決了信息創(chuàng)建、管理、傳遞的問(wèn)題，而且 BIM三維模型、裝配模擬、采購(gòu)制造運(yùn)輸存放安裝的全程跟蹤等手段為工業(yè)化建造的普及提供了技術(shù)保障。同時(shí)，工業(yè)化還為自動(dòng)化生產(chǎn)加工奠定了基礎(chǔ)，自動(dòng)化不但能夠提高產(chǎn)品質(zhì)量和效率，而且對(duì)于復(fù)雜鋼結(jié)構(gòu)，利用BIM模型數(shù)據(jù)和數(shù)控機(jī)床的自動(dòng)集成，還能完成通過(guò)傳統(tǒng)的“二維圖紙-深化圖紙-加工制造”流程很難完成的下料工作。BIM技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用將大大推動(dòng)和加快建筑行業(yè)工業(yè)化進(jìn)程。

　　把建筑產(chǎn)業(yè)鏈緊密聯(lián)系起來(lái)。建筑工程項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)鏈包括業(yè)主、勘察、設(shè)計(jì)、施工、項(xiàng)目管理、監(jiān)理、部品、材料、設(shè)備等，一般項(xiàng)目都有數(shù)十個(gè)參與方，大型項(xiàng)目的參與方可以達(dá)到幾百個(gè)甚至更多。二維圖紙作為產(chǎn)業(yè)鏈成員之間傳遞溝通信息的載體已經(jīng)使用了幾百年，其弊端也隨著項(xiàng)目復(fù)雜性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益加大變得越來(lái)越明顯。打通產(chǎn)業(yè)鏈的一個(gè)關(guān)鍵技術(shù)是信息共享，BIM就是全球建筑行業(yè)專(zhuān)家同仁為解決上述挑戰(zhàn)而進(jìn)行探索的成果。業(yè)主是建設(shè)項(xiàng)目的所有者，因此自然也是該項(xiàng)目BIM過(guò)程和模型的所有者。設(shè)計(jì)和施工是BIM的主要參與者、貢獻(xiàn)者和使用者。業(yè)主要建立完整的可以用于運(yùn)營(yíng)的BIM模型，必須有設(shè)備材料供應(yīng)商的參與。供應(yīng)商逐步把產(chǎn)品目前提供的二維圖紙資料改進(jìn)為提供設(shè)備的BIM模型，供業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工直接使用，一方面促進(jìn)了這三方的工作效率和質(zhì)量，另一方面對(duì)供應(yīng)商本身產(chǎn)品的銷(xiāo)售也提供了更多更好的方式和渠道。