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　　記者了解到，與以往房地產(chǎn)調(diào)控政策不同，此次“國五條”對房地產(chǎn)下游的家居建材市場產(chǎn)生了明顯的拉動效應(yīng)，對房地產(chǎn)上游的大宗建材市場則產(chǎn)生了利空效應(yīng)，上下游建材產(chǎn)業(yè)形成鮮明對比。

　　家裝業(yè)逆勢上揚

　　“往年春節(jié)過后，家居建材市場就會逐漸迎來銷售旺季，‘五一’到達高峰。而在今年，這個高潮大大提前了，尤其是進入4月以來，客流量和銷售量都大幅攀升，而且還在繼續(xù)快速上漲，這種人擠人的景象已經(jīng)很多年沒見了。”昨日，永康藍珂裝飾有限公司設(shè)計總監(jiān)章海燕告訴記者。

　　據(jù)章海燕介紹，目前裝修前對房屋測量的工作已排滿，很多員工都取消了休息日。即使如此，公司也不得不推掉一些業(yè)務(wù)。“與去年同期相比，業(yè)務(wù)量增長了50%左右。”

　　記者走訪市場了解到，伴隨著家裝行業(yè)的日漸升溫，多數(shù)裝修公司紛紛調(diào)整報價單，裝修費用普漲10%~20%。“人工成本暴漲，原材料價格也一路飆高，二季度肯定是要漲價的，只是幅度還不一定，可能會在10%左右吧。”永康市鼎豐裝飾設(shè)計工程公司的相關(guān)負責人告訴記者，這兩年人工成本高得離譜，裝修公司價格不漲不行。

　　據(jù)悉，永康3~4月份二手房交易總量近1400套，僅僅3月份就是去年的7倍之多。章海燕認為，裝修市場的火爆顯然與二手房交易量增長有關(guān)。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，因從房屋購買到裝修會有一個延后過程，在之后的幾個月內(nèi)，家居建材市場需求將得到持續(xù)釋放，商戶們應(yīng)該積極行動，抓住這次機會。

　　大宗建材遇倒掛

　　與此同時，作為房地產(chǎn)的上游產(chǎn)品如鋼材、水泥、玻璃等大宗建材，就沒有下游的家居建材產(chǎn)品那么幸運了。業(yè)內(nèi)人士表示，當前進一步收緊的“國五條”細則出臺，必然對大宗商品的價格形成長期打壓。

　　記者了解到，自“國五條”實施以來，永康的鋼材市場氛圍驟然變化，鋼材價格年前不斷攀高，如今掉頭向下“跌跌不休”。

　　“現(xiàn)在，市場上的帶鋼價格低得離譜。市場上工業(yè)用金屬消耗不足，有著大量的庫存，其實就意味著很多企業(yè)沒有生意，面臨困境。”浙江永美鏈條的負責人呂響陽說，現(xiàn)在的經(jīng)濟形勢不容樂觀，很明顯的一個現(xiàn)象就是年后有色金屬的價格持續(xù)下跌。

　　據(jù)市場反饋，面對庫存增加、鋼市不振、成交清淡等現(xiàn)狀，有關(guān)商家心態(tài)普遍悲觀。有商家表示：“剛剛發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策，很可能將開春建材的上漲預期扼殺在搖籃里。”

　　“‘國五條’的出臺，對建材行業(yè)來說不是一個好消息。建材行業(yè)作為與房地產(chǎn)業(yè)緊密相關(guān)的上游產(chǎn)業(yè)，整體需求量有所下降。”永康市南貨期貨有限公司分析師呂志學說，對于“國五條”造成的影響也不應(yīng)過度悲觀，目前也存在一些有利因素，城鎮(zhèn)化的拉動作用是對建材行業(yè)的巨大利好，但其顯效可能要到下半年。