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　　記者了解到，與以往房地產(chǎn)調(diào)控政策不同，此次“國(guó)五條”對(duì)房地產(chǎn)下游的家居建材市場(chǎng)產(chǎn)生了明顯的拉動(dòng)效應(yīng)，對(duì)房地產(chǎn)上游的大宗建材市場(chǎng)則產(chǎn)生了利空效應(yīng)，上下游建材產(chǎn)業(yè)形成鮮明對(duì)比。

　　家裝業(yè)逆勢(shì)上揚(yáng)

　　“往年春節(jié)過后，家居建材市場(chǎng)就會(huì)逐漸迎來銷售旺季，‘五一’到達(dá)高峰。而在今年，這個(gè)高潮大大提前了，尤其是進(jìn)入4月以來，客流量和銷售量都大幅攀升，而且還在繼續(xù)快速上漲，這種人擠人的景象已經(jīng)很多年沒見了。”昨日，永康藍(lán)珂裝飾有限公司設(shè)計(jì)總監(jiān)章海燕告訴記者。

　　據(jù)章海燕介紹，目前裝修前對(duì)房屋測(cè)量的工作已排滿，很多員工都取消了休息日。即使如此，公司也不得不推掉一些業(yè)務(wù)。“與去年同期相比，業(yè)務(wù)量增長(zhǎng)了50%左右。”

　　記者走訪市場(chǎng)了解到，伴隨著家裝行業(yè)的日漸升溫，多數(shù)裝修公司紛紛調(diào)整報(bào)價(jià)單，裝修費(fèi)用普漲10%~20%。“人工成本暴漲，原材料價(jià)格也一路飆高，二季度肯定是要漲價(jià)的，只是幅度還不一定，可能會(huì)在10%左右吧。”永康市鼎豐裝飾設(shè)計(jì)工程公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，這兩年人工成本高得離譜，裝修公司價(jià)格不漲不行。

　　據(jù)悉，永康3~4月份二手房交易總量近1400套，僅僅3月份就是去年的7倍之多。章海燕認(rèn)為，裝修市場(chǎng)的火爆顯然與二手房交易量增長(zhǎng)有關(guān)。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，因從房屋購買到裝修會(huì)有一個(gè)延后過程，在之后的幾個(gè)月內(nèi)，家居建材市場(chǎng)需求將得到持續(xù)釋放，商戶們應(yīng)該積極行動(dòng)，抓住這次機(jī)會(huì)。

　　大宗建材遇倒掛

　　與此同時(shí)，作為房地產(chǎn)的上游產(chǎn)品如鋼材、水泥、玻璃等大宗建材，就沒有下游的家居建材產(chǎn)品那么幸運(yùn)了。業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前進(jìn)一步收緊的“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，必然對(duì)大宗商品的價(jià)格形成長(zhǎng)期打壓。

　　記者了解到，自“國(guó)五條”實(shí)施以來，永康的鋼材市場(chǎng)氛圍驟然變化，鋼材價(jià)格年前不斷攀高，如今掉頭向下“跌跌不休”。

　　“現(xiàn)在，市場(chǎng)上的帶鋼價(jià)格低得離譜。市場(chǎng)上工業(yè)用金屬消耗不足，有著大量的庫存，其實(shí)就意味著很多企業(yè)沒有生意，面臨困境。”浙江永美鏈條的負(fù)責(zé)人呂響陽說，現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不容樂觀，很明顯的一個(gè)現(xiàn)象就是年后有色金屬的價(jià)格持續(xù)下跌。

　　據(jù)市場(chǎng)反饋，面對(duì)庫存增加、鋼市不振、成交清淡等現(xiàn)狀，有關(guān)商家心態(tài)普遍悲觀。有商家表示：“剛剛發(fā)布的房地產(chǎn)調(diào)控政策，很可能將開春建材的上漲預(yù)期扼殺在搖籃里。”

　　“‘國(guó)五條’的出臺(tái)，對(duì)建材行業(yè)來說不是一個(gè)好消息。建材行業(yè)作為與房地產(chǎn)業(yè)緊密相關(guān)的上游產(chǎn)業(yè)，整體需求量有所下降。”永康市南貨期貨有限公司分析師呂志學(xué)說，對(duì)于“國(guó)五條”造成的影響也不應(yīng)過度悲觀，目前也存在一些有利因素，城鎮(zhèn)化的拉動(dòng)作用是對(duì)建材行業(yè)的巨大利好，但其顯效可能要到下半年。