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       萬(wàn)科巨資入股鏈家，二手房市場(chǎng)或?qū)⒂瓉?lái)巨頭血拼。據(jù)媒體報(bào)道，萬(wàn)科19日確認(rèn)已與鏈家集團(tuán)簽訂協(xié)議，萬(wàn)科將通過(guò)增資事項(xiàng)以30億元的價(jià)格獲得鏈家集團(tuán)股權(quán)。萬(wàn)科是房地產(chǎn)龍企業(yè)，鏈家作為房屋中介的巨頭，這兩家企業(yè)走到一起，外界不免對(duì)未來(lái)的房地產(chǎn)發(fā)展多了幾分想象。據(jù)統(tǒng)計(jì)，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，未來(lái)3-5年，中國(guó)將有約2億人進(jìn)入租房市場(chǎng)，租金規(guī)模將超過(guò)1.5萬(wàn)億元，中國(guó)未來(lái)的租房市場(chǎng)空間巨大。該如何看待萬(wàn)科、鏈家這種巨頭聯(lián)姻呢？

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)評(píng)論員林耘在《我財(cái)經(jīng)》節(jié)目中表示，這件事對(duì)市場(chǎng)來(lái)講影響很大，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商的老大，一個(gè)是中介市場(chǎng)的老大，這兩家的聯(lián)手合作給市場(chǎng)留出了非常大的想象空間。首先在開(kāi)發(fā)一手房這一塊，萬(wàn)科去年賣(mài)了3000多個(gè)億，大概占市場(chǎng)份額是3.3%上下。在二手房這一塊，鏈家去年賣(mài)了1.2萬(wàn)億，份額是20%左右。所以說(shuō)如果從行業(yè)影響力來(lái)講，其實(shí)鏈家要比萬(wàn)科還大，盡管它的規(guī)模沒(méi)有萬(wàn)科大。

談到房地產(chǎn)企業(yè)目前所面臨的發(fā)展瓶頸，林耘認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在政策調(diào)整非常大，所以像萬(wàn)科這樣的快銷企業(yè)就面臨轉(zhuǎn)身這樣一個(gè)選擇，萬(wàn)科這幾年轉(zhuǎn)身是在加速的，它開(kāi)始實(shí)施了多元化經(jīng)營(yíng)，比如曾經(jīng)之前跟鏈家合作做房地產(chǎn)全鏈條的服務(wù)，比如說(shuō)以裝修這樣切入，還有物業(yè)管理也單獨(dú)剝離出去，這些現(xiàn)在規(guī)模做得也不錯(cuò)，行業(yè)口碑也還可以。王石曾經(jīng)講過(guò)萬(wàn)科銷售規(guī)模要達(dá)到萬(wàn)億，是可以有的，這里面就存在多元化經(jīng)營(yíng)的可能。

對(duì)于鏈家來(lái)講，在行業(yè)高速發(fā)展、競(jìng)爭(zhēng)激烈的背景之下能夠脫穎而出，坐穩(wěn)行業(yè)老大這樣一個(gè)位置也不簡(jiǎn)單。所以兩家合作可以想象的地方是比較多的，畢竟是一手房和二手房?jī)蓚€(gè)巨頭的聯(lián)盟，也存在互相的借鑒和資源互相的整合，因?yàn)橄矜溂也恢皇琴u(mài)二手房也賣(mài)一手房，萬(wàn)科的一手房未來(lái)應(yīng)該也有機(jī)會(huì)在這個(gè)平臺(tái)上面去銷售等等。“我覺(jué)得合作的空間非常大，在競(jìng)爭(zhēng)當(dāng)中選擇合作，在合作當(dāng)中繼續(xù)競(jìng)爭(zhēng)，可能對(duì)這兩個(gè)巨頭都會(huì)帶來(lái)正面的影響。對(duì)于行業(yè)來(lái)講就是洗牌的時(shí)候，我相信鏈家跟萬(wàn)科的合作，會(huì)帶動(dòng)其他的一些房地產(chǎn)企業(yè)都有變招跟上。”林耘強(qiáng)調(diào)說(shuō)。