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近日，中國(guó)新型房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與綠色建筑高峰論壇暨中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)房地產(chǎn)資源專業(yè)委員會(huì)、第十屆清華建筑總裁聯(lián)合年會(huì)在北京隆重召開(kāi)。中國(guó)建筑新聞網(wǎng) · 趙軍 2017-01-20 16:08近日，中國(guó)新型房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展與綠色建筑高峰論壇暨中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)房地產(chǎn)資源專業(yè)委員會(huì)(簡(jiǎn)稱“中國(guó)房資委”)、第十屆清華建筑總裁聯(lián)合年會(huì)在北京隆重召開(kāi)。會(huì)議由中央電視臺(tái)著名主持人聞聰主持，與會(huì)嘉賓有中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)、黨委書(shū)記柳忠勤，中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)監(jiān)事會(huì)主席、國(guó)土資源部耕地保護(hù)司原司長(zhǎng)潘明才，住建部政策研究中心研究員、教授、中國(guó)房資委會(huì)長(zhǎng)王玨林，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)童悅仲，住建部住宅資深專家、中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)專家組長(zhǎng)、亞洲人居環(huán)境協(xié)會(huì)副主席開(kāi)彥，國(guó)家發(fā)改委國(guó)際合作中心執(zhí)行總監(jiān)郭寧林，國(guó)務(wù)院參事、國(guó)家能源專家咨詢委員會(huì)主任徐錠明，中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所原所長(zhǎng)、研究員牛鳳瑞，住建部風(fēng)景園林專家顧問(wèn)、北京林業(yè)大學(xué)博士生導(dǎo)師唐學(xué)山，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉勇，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、養(yǎng)老地產(chǎn)專家劉若光，中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)助理、項(xiàng)目推進(jìn)服務(wù)中心辦公室主任丁小倫，中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)助理、百佳深呼吸小城共建辦公室常務(wù)副主任張?jiān)苹郏袊?guó)建筑集團(tuán)有限公司副總工程師劉新奇，中國(guó)房資委執(zhí)行副會(huì)長(zhǎng)李勇，中國(guó)房資委秘書(shū)長(zhǎng)柳統(tǒng)林，清華大學(xué)博士后、中國(guó)房資委副秘書(shū)長(zhǎng)高磊等領(lǐng)導(dǎo)嘉賓、聯(lián)合主辦單位領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)辦單位領(lǐng)導(dǎo)、企業(yè)家代表、行業(yè)主流媒體代表共計(jì)300余人出席了會(huì)議。

王玨林發(fā)表了《中國(guó)新型房地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)遇與挑戰(zhàn)》主題演講。他對(duì)新型房地產(chǎn)市場(chǎng)的概念、范圍、政策和發(fā)展前景進(jìn)行充分論述。新型房地產(chǎn)市場(chǎng)主要包括文化地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、休閑地產(chǎn)等方面，國(guó)家非常重視這些事業(yè)、行業(yè)的發(fā)展，國(guó)務(wù)院分別出臺(tái)了支持這些行業(yè)發(fā)展指導(dǎo)意見(jiàn)，為這些新型房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了發(fā)展機(jī)遇。目前，這類(lèi)市場(chǎng)正處在快速發(fā)展時(shí)期，具有無(wú)限的市場(chǎng)、巨大的潛力。但是，由于這類(lèi)市場(chǎng)還不成熟，投資規(guī)模都很大、基礎(chǔ)配套都不完善，有些地方政府重視成度還不夠，制約了這些市場(chǎng)的發(fā)展。在目前大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)入不多的情況下，為中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供新的市場(chǎng)、新的機(jī)遇。中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以實(shí)施聯(lián)合、合作、PPP模式等方式進(jìn)入這類(lèi)市場(chǎng)，按照國(guó)家新型城鎮(zhèn)化、特色產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)、綠色環(huán)保節(jié)能和市場(chǎng)消費(fèi)者的要求，將每一個(gè)項(xiàng)目做精、做細(xì)、做出特色、做成企業(yè)品牌，將會(huì)開(kāi)辟一片屬于自己的新天地。

童悅仲發(fā)表了《中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)走出困境、尋找出路》主題演講。他表示，隨著新型城鎮(zhèn)化的逐步推進(jìn)，從現(xiàn)有調(diào)查情況來(lái)看，當(dāng)前抑制房地產(chǎn)泡沫的任務(wù)主要針對(duì)的是城市房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，那些屬于三四線的中小城市，尤其是中西部地區(qū)的中小城市，主要任務(wù)仍然是化解房地產(chǎn)庫(kù)存。這就決定了三四線城市房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展出路，必須“以優(yōu)取勝，能進(jìn)能退，多元發(fā)展”：退出單一住宅模式，嘗試進(jìn)入園區(qū)地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、老年地產(chǎn)、文化地產(chǎn)領(lǐng)域;退出完全依賴重資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式，努力開(kāi)展品牌輸出、聯(lián)建、代建等輕資產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式;摒棄完全依賴自身單打獨(dú)斗的經(jīng)營(yíng)理念，積極參與合并、重組，在提高房地產(chǎn)行業(yè)集中度過(guò)程中實(shí)現(xiàn)雙贏并體現(xiàn)自身價(jià)值;退出開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的選址要避開(kāi)那些房地產(chǎn)庫(kù)存多、去化周期長(zhǎng)的地區(qū)，積極進(jìn)入產(chǎn)業(yè)支撐、人口聚集能力強(qiáng)、房地產(chǎn)需求旺盛、更有市場(chǎng)前景的地區(qū)。

會(huì)上還邀請(qǐng)部分專家、企業(yè)家與代表圍繞房地產(chǎn)企業(yè)如何介入新型城鎮(zhèn)化建設(shè)、中小城市如何去庫(kù)存、新型房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展、中小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如何走出困境等問(wèn)題進(jìn)行了深度研討，與會(huì)代表一致認(rèn)為效果很好。對(duì)話專家有，王玨林、童悅仲、開(kāi)彥、牛鳳瑞;對(duì)話企業(yè)家有云聯(lián)惠網(wǎng)絡(luò)科技有限公司董事長(zhǎng)黃明，廈門(mén)中鼎信實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)吳錦芳等。

此次會(huì)議圓滿成功，為眾多參與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的房地產(chǎn)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)提供了一次重要的互動(dòng)交流機(jī)會(huì)與合作平臺(tái)。中國(guó)房資委將承載著自己肩負(fù)的歷史使命，為新型房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和推進(jìn)做出更大的貢獻(xiàn)。