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　　簽訂了商鋪買(mǎi)賣(mài)合同，按理說(shuō)就應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付房屋?？杉易∥靼彩斜苯嫉内咳ツ?月與西安北郊一開(kāi)發(fā)商簽訂了商鋪買(mǎi)賣(mài)契約，到了交房日期卻連房子的影都沒(méi)見(jiàn)上，原本規(guī)劃的商業(yè)中心，現(xiàn)在才剛開(kāi)始動(dòng)工挖地基。

　　12月28日上午，記者在西安市北郊星美國(guó)際廣場(chǎng)見(jiàn)到了邴女士，她告訴記者，去年五月她看到星美國(guó)際廣場(chǎng)的宣傳彩頁(yè)，一間十多平米的商鋪，認(rèn)購(gòu)價(jià)不超過(guò)10萬(wàn)元，認(rèn)購(gòu)后開(kāi)發(fā)商返租，返租三年，以認(rèn)購(gòu)實(shí)到款的百分之八返利。動(dòng)心的邴女士東拼西湊了30萬(wàn)元，以每平米九千七百塊錢(qián)的價(jià)格，購(gòu)買(mǎi)了星美國(guó)際廣場(chǎng)的三間商鋪。

　　西安市民邴女士：“這個(gè)地段好吧，你看這周?chē)用駞^(qū)這么多，也沒(méi)個(gè)大型商場(chǎng)，就想著地段好，就湊錢(qián)買(mǎi)一個(gè)。當(dāng)時(shí)買(mǎi)他們這個(gè)房?jī)r(jià)也比較便宜點(diǎn)，就想著是以后有個(gè)啥保障嘛。”

　　按照合同規(guī)定2015年12月31號(hào)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該交付商鋪。眼看著要到交房日期，邴女士打算去商鋪看看的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)情況完全出乎意料。

　　西安市民邴女士：“我今天過(guò)來(lái)看，到現(xiàn)在還沒(méi)有動(dòng)工呢，原來(lái)他們這個(gè)工地大門(mén)還是開(kāi)著的，今天過(guò)來(lái)，直接大門(mén)就是鎖著的。騙了，真的是被騙了，說(shuō)不出來(lái)的滋味。”

　　隨后，記者來(lái)到了星美國(guó)際廣場(chǎng)，看到建筑工地大門(mén)緊鎖，從一旁的縫隙看到工地處于停工狀態(tài)，地面上堆放著大量的建筑材料。那么，當(dāng)初承諾年底交付的商鋪，為什么到今天還遲遲不見(jiàn)動(dòng)工。

　　星美國(guó)際廣場(chǎng)售樓中心工作人員：“咱中途這個(gè)設(shè)計(jì)，改了方案了，到2017年3月(交付商鋪)，咱這個(gè)昨天也陸續(xù)和業(yè)主發(fā)了短信。”

　　記者：“這一部分的損失是誰(shuí)來(lái)承擔(dān)的？”

　　星美國(guó)際廣場(chǎng)售樓中心工作人員：“這個(gè)損失肯定由咱開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。”

　　邴女士告訴記者，她現(xiàn)在要求退還已支付的房款，但對(duì)于這樣的要求售樓中心的工作人員并沒(méi)有給出正面的回應(yīng)。

　　記者：“她這個(gè)錢(qián)能不能退，買(mǎi)商鋪的錢(qián)？”


　　星美國(guó)際廣場(chǎng)售樓中心工作人員：“這個(gè)具體我不知道，這個(gè)要和我們銷(xiāo)售總監(jiān)聯(lián)系。”

　　隨后，工作人員幫忙聯(lián)系星美國(guó)際廣場(chǎng)銷(xiāo)售總監(jiān)，但對(duì)方電話始終沒(méi)人接聽(tīng)。對(duì)于這樣的情況，邴女士到底該怎么辦？律師認(rèn)為，目前這樣的情況開(kāi)發(fā)商屬于預(yù)期違約，邴女士有權(quán)要求解除合同。

　　陜西云德律師事務(wù)所律師陳默：“根據(jù)這個(gè)房子現(xiàn)在的情況，還沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)，那么按照常理來(lái)看，他按期交房可能性應(yīng)當(dāng)是不存在的，那么根據(jù)咱們國(guó)家合同法規(guī)定呢，開(kāi)發(fā)商這種行為已經(jīng)構(gòu)成預(yù)期違約，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還購(gòu)房款，并且解除這個(gè)購(gòu)房合同。”